לקנות חומרים לשיפוץ לבד או דרך הקבלן? חומר שחור, חומר לבן, ומה כותבים בחוזה

בשיפוץ מקובלת חלוקה פשוטה: את החומר ה“שחור”, חומרי התשתית שלא רואים בסוף השיפוץ, קונה הקבלן כחלק מהצעת המחיר. את החומר ה“לבן”, חומרי הגמר שרואים, בוחר וקונה הלקוח לפי הטעם והתקציב. בפועל יש לקוחות שרוצים לקנות הכל לבד, כדי לחסוך את התיווך ולשלם לקבלן רק על העבודה. זה אפשרי, אבל יש לזה מחיר באחריות.

חומר שחור וחומר לבן

	חומר שחור (תשתית)	חומר לבן (גמר)
דוגמאות	מלט, חול, טיט, דבקים, גבס, איטום	אריחים, כלים סניטריים, ברזים, דלתות
בדרך כלל קונה	הקבלן	הלקוח
רואים בסוף	לא	כן

לקנות הכל לבד: בעד ונגד

בעד:

• חוסכים את מה שהקבלן מוסיף על חומרים.
• בוחרים בדיוק את המוצר, ולא “בסיסי” שהקבלן בחר בשבילכם.

נגד:

• אחריות: כשהקבלן מספק את חומרי התשתית, האחריות על האיטום והעבודה כולה עליו. כשאתם קניתם את החומר, בתקלה יתחיל ויכוח אם הבעיה בחומר או בעבודה.
• כמויות: חוסר באמצע עבודה עוצר את הצוות, ועודף נשאר אצלכם.
• תיאום: אספקה בזמן, למקום, לקומה.

מה כותבים בחוזה

1. רשימת פריטים: מי קונה כל אחד.
2. מפרט לכל חומר שהלקוח קונה (מוצר, דגם, כמות).
3. אישור בכתב של הקבלן שהחומר מתאים, לפני השימוש.
4. מי אחראי בתקלה, לפי מי קנה ומי ביצע.
5. מועדי אספקה, כדי שהעבודה לא תיעצר. את המועדים גוזרים מתוכנית השיפוץ ומסדר בעלי המקצוע.

הקבלן עצמו

לפני שחותמים, בודקים שהקבלן רשום אצל רשם הקבלנים אם היקף העבודה מחייב זאת. ענף 131 הוא ענף השיפוצים, והסיווג קובע את היקף העבודה המותר לו.

לשאלות על עבודות הגמר בבית, צרו קשר בטופס שבסוף העמוד.