מהנדס מבנים מסוכנים: מה מהנדס הקונסטרוקציה בודק, כותב ומאשר
במבנה מסוכן יש שני מהנדסים. מהנדס הרשות (מהנדס העיר, או מי שהוא הסמיך לפי חוק העזר) בודק, מוציא את ההודעה ובסוף מסיר אותה. מהנדס מטעם הבעלים, מהנדס קונסטרוקציה, הוא מי שעובד בשבילכם: הוא מאבחן את הליקויים, מתכנן את התיקון, מפקח על הקבלן ומאשר שהעבודה נעשתה.
מה מהנדס הבעלים עושה
- בדיקה: סיור, ולעיתים פתיחות ובדיקות של הבטון והזיון.
- דוח: אילו ליקויים יש, מה חומרתם ומה דחוף.
- תוכנית תיקון: שיטה, חומרים וסדר עבודה, כדי שכל הקבלנים יתמחרו את אותה עבודה.
- פיקוח: ביקורים בשלבים שבהם צריך לראות את העבודה לפני שסוגרים אותה.
- אישור סיום: מסמך שמאשר שהליקויים שבהודעה תוקנו.
איך בוחרים מהנדס
- מהנדס קונסטרוקציה רשום, עם ניסיון בשיקום מבנים קיימים, לא רק בתכנון בניינים חדשים.
- ניסיון מול הרשות שלכם: מהנדס שמכיר את הדרישות ואת מהנדסי העירייה.
- הצעה ברורה: מה כלול, כמה ביקורים, ומה בתוספת.
למה לא לוותר עליו
תיקון בלי מהנדס נוטה להיות קוסמטי: טיח וצבע מעל בטון פגוע. זה לא מסיר את הסכנה ולא עובר את הבדיקה של הרשות. ובמבנה מסוכן, עיריית תל אביב מציינת שנדרשת בדיקת יציבות בהנחיית מהנדס.
מהנדס, קבלן ובעלים
| מי | תפקיד |
|---|---|
| מהנדס הרשות | מוציא ומסיר את ההודעה |
| מהנדס הבעלים | מאבחן, מתכנן, מפקח, מאשר |
| קבלן שיקום | מבצע לפי התוכנית |
| בעלים / נציגות | מחליטים, מממנים, מתאמים |
לעבודות הגמר שבאות אחרי השיקום, כמו טיח, גבס וצבע, צרו קשר.
שאלות נפוצות
הקבלן יכול להחליף את המהנדס?
לא. הקבלן מבצע. המהנדס מאבחן, מתכנן ומאשר. במבנה מסוכן, אישור של מהנדס הוא חלק ממה שהרשות בודקת.
מה לבקש מהמהנדס בהצעת המחיר?
מה כלול: בדיקה ודוח, תוכנית תיקון, מספר ביקורי פיקוח, אישור סיום ופגישה עם מהנדס הרשות אם צריך. ומה יעלה בתוספת.