קבלני שיקום מבנים: מה לבדוק לפני שבוחרים קבלן לבניין ישן או מסוכן

קבלן לשיקום מבנים בוחרים אחרי שיש תוכנית של מהנדס, לא לפניה. ככה כל הקבלנים מתמחרים את אותה עבודה, ואפשר להשוות. בכל קבלן בודקים שלושה דברים: שהוא רשום, שיש לו ניסיון בשיקום בטון, ושהוא מוכן לעבוד לפי התוכנית ובפיקוח.

1. רישום

קבלן שמבצע עבודות בהיקף מסוים חייב להיות רשום אצל רשם הקבלנים. ענף 131 הוא ענף השיפוצים, והסיווג (המספר והאות אחרי הענף) קובע את היקף העבודה שמותר לו לקבל. הסכומים מתעדכנים, ולכן בודקים ישירות בחיפוש הקבלנים הרשומים של רשם הקבלנים באתר הממשלה, ולא לפי מה שכתוב באתר של הקבלן.

2. ניסיון בשיקום

שיקום מבנה שונה משיפוץ דירה:

• ברזל חשוף ובטון מתפורר: הסרת בטון רופף, ניקוי הזיון והגנה עליו, ומילוי בחומר שיקום. יצרנים מפרטים חומרים שמגנים על הזיון ומאפשרים תיקון בעובי של כמה ס״מ.
• מרפסות תלויות וחזיתות.
• עבודה בגובה, פיגומים וגידור. מבקשים דוגמאות של עבודות שיקום, וכתובת או טלפון של מזמין קודם.

3. עבודה לפי תוכנית

הקבלן מבצע את מה שהמהנדס תכנן, ומאפשר לו לבדוק לפני שסוגרים. קבלן שמציע “לטפל בזה בלי מהנדס” לא מתאים למבנה עם צו.

הצעת המחיר

• כל ליקוי מהדוח בשורה נפרדת.
• חומרים לפי התוכנית, עם שם יצרן.
• פיגום, גידור ופינוי.
• לוח זמנים ושלבים לתשלום לפי התקדמות.
• ביטוח צד ג׳ וביטוח עבודות.

לעבודות הגמר שבאות אחרי השיקום, כמו טיח, גבס וצבע, צרו קשר.