שיפוץ מבנה מסוכן: אילו עבודות נדרשות בדרך כלל, ואיך מתכננים אותן מול הרשות
שיפוץ של מבנה מסוכן הוא קודם כל שיקום: העבודות נגזרות מהצו של הרשות ומהדוח של המהנדס, ולא ממה שהבעלים רוצים לשפר. רק כשהליקויים שבצו מתוקנים, מהנדס הרשות יכול להסיר את ההודעה.
העבודות הנפוצות
| ליקוי | עבודה טיפוסית |
|---|---|
| מרפסות תלויות עם בטון מתפורר | הסרת בטון רופף, טיפול בזיון, שיקום, איטום |
| קורות ועמודים עם ברזל חשוף | תיקון בטון וזיון לפי תוכנית |
| חזית: טיח או חיפוי רופפים | הסרה, תיקון התשתית, חיפוי או טיח מחדש |
| קירות תמך | בדיקה, חיזוק או בנייה מחדש לפי מהנדס |
| מעקות ואלמנטים רופפים | חיזוק או החלפה |
עיריית תל אביב מונה בין הדברים שהמהנדס בודק את יציבות המבנה, חלקים רופפים, קירות תמך וחפירות פתוחות.
הסדר
- בטיחות: גידור, רשתות, הסרת חלקים רופפים.
- מהנדס: תוכנית תיקון.
- קבלן שיקום: ביצוע בפיקוח.
- איטום: כדי שהבעיה לא תחזור.
- גימור: טיח, שליכט, צבע או חיפוי.
- הסרת ההודעה: אישור מהנדס ובדיקה של הרשות.
אחרי השיקום
כשהמבנה יציב ואטום, אפשר לחזור לעבודות הגמר: חזית בשליכט צבעוני, ובתוך הדירות תיקוני טיח, גבס וצבע שנפגעו בזמן העבודה.
לעבודות הגמר שבאות אחרי השיקום, כמו טיח, גבס וצבע, צרו קשר.
שאלות נפוצות
אפשר לנצל את השיפוץ גם לשדרוג?
כן, ולעיתים זה משתלם: פיגום שכבר עומד, חזית שממילא נפתחת. אבל קודם מסיימים את מה שבצו, כדי לא לעכב את ההסרה.
מה עם הדיירים בזמן העבודה?
תלוי בצו ובעבודה. בחלק מהעבודות אפשר להמשיך לגור עם הגבלות (מרפסת סגורה, מעבר מגודר). בצו שמורה על פינוי, הרשות היא שקובעת.